Proiecte Imobiliare Valea Prahovei

Proiect imobiliar in Azuga cu 20 de unitati locative, din care: 2 apartamente si 18 garsoniere. Imobilul se dezvolta pe 5 niveluri (D2+D1+P+E+M).

Prin arhitectura exterioara si interioara, specifica zonei montane, arhitectul incearca sa introduca in fiecare apartament spectacolul anotimpurilor, astfel toate apartamentele beneficiaza de vedere deosebita asupra imprejurimilor, in acest sens, utilizand ca element principal ferestrele inalte cu parapet de 20 - 25 cm., avantajate fiind apartamentele cu vedere spre partiile de schi Sorica si Cazacu.

Ce este mai interesant intr-o zi de iarna decat o zi de schi?! Bineinteles sa admiri forfota de pe partia de schi. Daca admiri si din propria casa, avantajul este maxim. Iti ofera senzatia unui apres-ski.

DETALII TEHNICE:

• Teren pregatit cu sistem de drenare a apelor freatice si pluviale;
• Fundatia continua, cu beton armat, la limita de jos a proiectului (acesta fiind situat in panta) avand adancimea: 1,20-1,60 m;
• Structura imobilului, pe cadre de beton, are pereti din beton armat la demisol 2 si demisol 1 si pereti din caramida porotherm la parter , etaj si mansarda;
• Plansee - beton armat de 150 mm, cu izolatie, sapa si pardoseala;
• Peretii vor fi izolati exterior cu polistiren de 10 cm;
• La demisol 2 peretii exteriori vor fi placati cu piatra ornamentala, de la nivelul urmator, se va aplica vopsea lavabila decorativa;
• Terasele si balcoanele vor avea balustrade prevazute cu bandouri din lemn;
• Finisajele partilor comune ale imobilului, respectiv intrarea in bloc si casa scarii: gresie, vopsea lavabila, balustrade de inox;
• Acoperisul - pe structura din lemn specifica zonei montane, cu inclinatie mare si rand dublu de grinzi, este izolat termic, fonic si acoperit cu tabla tip Lindab;
• Apartamentele sunt finisate cu gresie in vestibule, holuri, balcoane si terase, gresie si faianta in bai si bucatarie, parchet melaminat cu dublu click in camere, vopsea lavabila;
• Tamplarie exterioara (ferestre si usi) din pvc cu geam termopan, usi interioare - panel din lemn (ferestrele de la terasele apartamentelor cu vedere spre partie vor beneficia de geamuri cu parapet h: 500 mm - 600 mm);
• Instalatia electrica - montata conform normelor in vigoare, cabluri si prize multitple in toate incaperile, cu impamantare si sigurante;
• Sistem de iluminat extern;
• Telefonie, Catv - cabluri si prize in camera;
• Instalatie pentru apa calda si apa rece, in bai si bucatarii, sifoane si scurgeri;
• Centrala termica individuala pentru incalzire si preparare apa calda;
• Gaz - retea completa pentru centrala termica si bucatarie;
• Utilitati cu contorizare individuala fiecarui apartament;
• Suprafete construite ale unitatilor locative cuprinse intre: 24,24 mp. si 60,43 mp.

Proiect imobiliar situat in zona partiei de ski Kalinderu a statiunii Busteni, in cartierul Valea Alba, la poalele muntilor Bucegi, sub crucea Caraiman.

Are regim de inaltime P+E1+Em+M, iar toate apartamentele din acest imobil beneficiaza de o priveliste deosebita.

Finisaje: Intreaga vila beneficiaza de finisaje moderne, placari cu gresie si faianta in bai si bucatarii, dormitoarele si livingul sunt cu parchet stratificat, peretii  la interior cu glet si vopsea lavabila, iar la exterior polistiren (10 cm) si vopsea lavabila decorativa.

Facilitati: Bransamente si contorizari individuale pentru toate utilitatile (apa, gaz, electricitate, canalizare, caTV).

Proiectul imobiliar se afla in Poiana Tapului, amplasamentul facand parte dintr-o zona rezidentiala linistita, insorita, langa liziera padurii si cu acces facil. Fiind situat intre Sinaia si Busteni se asigura un acces rapid catre cele mai importante obiective turistice ale zonei.

Alcatuit dintr-un singur corp de cladire, imobilul este compus din parter, trei etaje, mansarda si grupeaza un total de 8 apartamente, avand suprafete ce variaza intre 64 mp - 108 mp si 6 locuri de parcare.

Structura functionala a apartamentelor presupune: living-room, 2 dormitoare, 1 sau 2 bai, bucatarie, terase/balcoane. Accesul pe verticala in interiorul imobilului este asigurat pe casa scarii, cu dimensiuni destul de generoase.

Finisajele, atat cele interioare cat si cele exterioare se vor incadra in standardul specific zonei. Vor fi folosite materiale si accesorii de buna calitate (cu posibilitate de personalizare).

Detalii:

• Regim de inaltime: P+3E+M;
• Numar total de apartamente: 6 (2 garsoniere si 4 apartamente cu 3 camere);
• Suprafete apartamente: 64 m2 - 108 m2;
• Suprafata construita totala: 938 m2;
• Suprafata teren: 572 m2.

Facilitati: Finisaje si design modern, cu posibilitatea de personalizare a apartamentelor.

Caracteristici:

• Structura de rezistenta din cadre si diafragme de beton, caramida;
• Termoizolatie din polistiren si vata minerala (pod);
• Tamplarie din PVC cu rupere de punte termica, cu geam termopan;
• Usa metalica si centrala termica pentru fiecare apartament;
• Pardoseli din gresie si parchet, faianta si gresie in bai si bucatarii.

Proiectul imobiliar “Alpin Sinaia” este destinat pentru locuinte permanente si locuinte de vacanta. Regim de inaltime D+P+2E+M. Imobilul are in componenta 8 apartamente, din care: 7 apartamente cu 2 camere si 1 garsoniera.

Demisolul este compus din spatii comune (casa scarii, hol si spatiu tehnic).

Parterul, etajul 1 si etajul 2 au in componenta cate 2 apartamente de 2 camere cu suprafate construite cuprinse intre 57,77 mp. si 60,08 mp.

Mansarda: 1 apartament cu 2 camere avand suprafata construita de 52,93 mp. si 1 garsoniera cu suprafata construita de 27,36 mp.

Sistem Constructiv: Structura pe cadre de beton armat si pereti din caramida, plansee din beton armat, fundatii continue din beton armat, mansarda din lemn si acoperis tip sarpanta din lemn.

Utilitati: Apa, canal, gaze, electrica racordate la retelele edilitare din zona.

FinisajeExterioare:

• Termosistem si tencuiala decorativa cu insertii din lemn.

Finisaje Interioare:

• Peretii au fost pregatiti si acoperiti cu vopsea lavabila;
• Parchet triplu stratificat;
• Tamplarie PVC cu geam termopan echipat tot imobilul;
• Instalatii electrice si gaze prevazute pentru tot imobilul;
• Instalatii de incalzire - centrala termica, calorifere, termostat de ambient pentru fiecare apartament;
• Instalatie de control acces - interfon pentru fiecare apartament.

Compartimentare:

• Demisol: 8 boxe, spatiu tehnic, casa scarii;
• Parter, etaj 1 si 2: cate 2 apartamente cu 2 camere, casa scarii;
• Mansarda: 1 apartament cu 2 camere, 1 garsoniera, casa scarii.

Fiecare apartament beneficiaza de:

• Contorizare individuala pentru toate utilitatile;
• Interfon;
• Boxa la demisol;
• Loc de parcare pentru 4 apartamente;
• Administrare permanenta a partilor comune;
• Sistem cu sensor de prezenta pentru instalatia de iluminat de pe casa scarii;
• Acces la foisor si barbeque.

Bloc (D+P+3E+M) de Vanzare cu apartamente de LUX in Predeal, in apropierea partiei de ski CLABUCET.

Proiectul imobiliar beneficiaza de o sala de sport cu sauna si dus, crama, sala de petreceri, boxe pentru fiecare apartament si servicii de administrare.

Proiect imobiliar (constructie noua) situat in Busteni intr-o zona cu acces bun si cu peisaj deosebit.

Este o constructie D+P+2+M1+M2 din caramida cu structura de beton si finisaje moderne (gresie, faianta, parchet, termopan).

Urmare a cererii in continua crestere pentru apartamente situate in imobile nou construite dar si a ofertei atat de scazute, Agentia Imobiliara Mervani va propune un proiect imobiliar cu apartamente de vacanta, acesta fiind situat in zona Ultracentrala a Statiunii Sinaia.

Imobilul, a carui construire a inceput in anul 2013, se adreseaza cumparatorilor de toate varstele, care se afla in cautarea unei locuinte moderne, dar cu o arhitectura specifica zonei istorice in care este amplasata, in care sa regaseasca, un camin confortabil, ferit de aglomeratia urbana dar cu acces facil catre toate punctele de interes (Hoteluri & Restaurante) si catre toate caile de acces.

Amplasat in zona Ultracentrala a Statiunii, Proiectul “Sinaia RESIDENCE” este compartimentat in apartamente de doua (2) si trei (3) camere.

Acestea se incadreaza atat in segmentul de vacanta cat si cel rezidential.

Apartamentele sunt situate intr-un imobil de locuinte colective si cu regim mediu de inaltime: D+P+E1+M1+M2.

Proiectul are in componenta noua (9) unitati locative; apartamente de doua (2) si trei (3) camere, spatioase, compartimentate excelent, cu spatii mari si bine echilibrate, cele de la ultimele trei (3) niveluri (E1, M1 si M2) find Apartamente Tip Duplex.

Structura a fost realizata din cadre (Fundatie, Stalpi si Plansee) de beton armat si pereti din caramida (inclusiv peretii de compartimentare ai fiecarei unitati locative) si lemn, acoperisul tip sarpanta din lemn, hidro si termo-izolat si acoperit cu tigla ceramica BRAMAC.

Utilitatile tehnico-edilitare prezente in zona sunt: Apa, canal, gaze, curent electric, telefonie fixa, internet, CaTV.

Constructie la rosu, cu regim de inaltime D+P+2E+M, cu suprafata de 1200 mp si teren de 893 mp.

Reprezinta o oportunitate de investitie in urmatoarele variante de finalizare:

1. Vila turistica/pensiune de 3 sau 4 stele cu urmatoarea configuratie:

• Demisol: Garaje pentru 6 masini sau un spatiu comercial de tip cafenea sau bar (cu o suprafata de apr 107 mp);
• Parter: Restaurant pentru 70-80 locuri, receptie, bucatarie profesionala si spatii tehnice;
• Etaj 1: 6 camere duble si 2 camere single cu bai si balcoane proprii;
• Etaj 2: 6 camere duble si un studio cu bai si balcoane proprii;
• Mansarda: 3 camera duble si un apartament cu living ,bucatarie ,dormitor si baie;
• Pod spatiu necopartimentat: se mai poate amenaja un apartament mare de tip penthouse.

2. Proiect imobiliar in Sinaia, mai exact, un complex rezidential cu apartamente de vacanta, avand 17-18 unitati locative.

Teren de vanzare in Busteni, zona Ultracentrala, in suprafata de 15.307 mp si cu deschidere (~150 m) la 2 strazi intens circulate.

Datorita amplasarii se constituie ca fiind varianta perfecta pentru dezvoltarea unui proiect rezidential unic, incadrandu-se in urmatorii parametri urbanistici stabiliti prin PUZ:

• POT = 80% ;
• CUT = 3 ;

Regim de inaltime = pana la P+7E .

Exista de asemenea posibilitatea unei dezmembrari in 2 loturi de 12.000 mp respectiv 3.000 mp.

Pentru detalii suplimentare va stam la dispozitie.

Apartamente de vanzare situate intr-un proiect imobiliar din Busteni, in cartierul Zamora.

Resedinta are in componenta 9 apartamente, din care: 8 apartamente cu 2 camere si 1 apartament cu 4 camere situat la mansarda imobilului.

Apartamentele de la demisol beneficiaza si de o mica suprafata de teren.

Demisolul, parterul, etajul 1 si etajul 2 au in componenta cate 2 apartamente de 2 camere cu suprafate construite de ~90.00 mp si suprafata utila de ~78.00 mp.

La mansarda exista un apartament cu 4 camere in supr. construita de 189.45 mp si supr. utila de 149.17 mp.

Structura de rezistenta: Structura pe cadre de beton si pereti din caramida, plansee din beton, fundatii din beton, mansarda din beton, caramida si lemn, acoperisul tip sarpanta din lemn.

Utilitati: Apa, canal, gaze, curent electric racordate la retelele edilitare din zona.

Mountain View este un proiect imobiliar din Busteni, insusi numele complexului reprezentand ceea ce isi doreste fiecare atunci cand isi cumpara un apartament de vacanta la munte.

Caracteristici:

• D + P + E + EM + M;
• Structura de rezistenta din cadre si diafragme de beton;
• Zidarie de caramida;
• Termoizolatii din polistiren si vata minerala;
• Hidroizolatie.

Facilitati:

• Baie mobilata si utilata;
• Telefon, cablu, internet;
• Centrala termica proprie pe fiecare apartament;
• Contorizare separata pe fiecare apartament;
• Lift;
• Alei pavate cu dale;
• Iluminat exterior;
• Boxa pentru fiecare apartament;
• Loc de parcare;
• Interfon;
• Priveliste din orice colt al apartamentului.

Proiectul imobiliar Panoramic din Busteni s-a dezvoltat partial, intrand in conservare pana in anul 2013, cand datorita cresterii mari a cererii pentru apartamente noi de vacanta, cat si rezidentiale, dezvoltatorul a hotarat finalizarea imobilului.

Pozitionarea ansamblului intr-o zona, atat de vacanta, cat si rezidentiala, aflata in continua expansiune (Cartierul Zamora), nu este una intamplatoare si aduce cu sine o serie de beneficii de care se vor bucura viitorii locatari, cum ar fi:

• Infrastructura completa, cu strazile si trotuarele asfaltate, accesul fiind unul facil catre toate punctele de interes ale Statiunii;
• La achizitionarea unei unitati locative in acest ansamblu, dezvoltatorul ofera gratuit loc de parcare;
• Privelistea de care beneficiaza o spune insusi numele “Panoramic BUSTENI”;
• Raportul Calitate finisaje / Generozitate spatii / Pret Mic;

Panoramic BUSTENI este un proiect imobiliar complex, compus din Garsoniere, Apartamente cu doua (2) si trei (3) camere.

Compartimentarea moderna si generoasa, aduce in acelasi timp un plus de valoare apartamentelor, datorita modului in care este utilizat spatiul interior al ansamblului, unde sunt scoase spre vanzare un numar de 29 unitati locative dispuse pe sase (6) niveluri, respectiv D+P+E1+E2+M+S.