Proiecte Imobiliare Valea Prahovei

Imobilul are o suprafata totala de 1800 mp si este edificat pe un teren in suprafata de 1170 mp.

Acesta este compus din 2 corpuri interconectate, astfel:

C1: cu regimul de inaltime D+P+M, avand destinatia de restaurant sau spatiu comercial in suprafata totala de apr. 300 mp.

C2: corpul principal cu regimul de inaltime D+P+3E+M, avand destinatia de aparthotel, fiind compus din:

Demisol: 1 apartament si spatii de divertisment: (sauna, bar cu living, dining, chicineta, spatii tehnice);

Parter: 2 apartamente cu 2 camere si un apartament cu 3 camere, receptie;

Etaj 1, 2: 2 apartamente cu 2 camere si un apartament cu 3 camere;

Etajul 3 (mansardat): 2 apartamente cu 3 camere;

Mansarda: 2 garsoniere si un apartament cu 3 camere;

La constructia imobilului s-au folosit materiale si finisaje de calitate superioara, amintind:

- zidarie portanta cu caramida poroterma,

- termoizolatie cu vata bazaltica, grosime 10 cm,

- hidroizolatii in bai si balcoane pensulabile,

- tencuiala decorativa la exterior silicato-siliconica Ceresit, cu proprietati de autocuratire,

- gresia de grosime 1 cm - Graniti fiandre - import Italia,

- pe acoperis exista 45 mp de panouri solare, ce aduc un aport semnificativ la incalzirea apei calde menajere,

-cele 4 apartamente cu 3 camere sunt dotate cu seminee, fiecare avand cos propriu ,

- liftul cu care este dotat imobilul marca Schindler,

- in apartamente este prevazut parchet multistrat cu grosime de 1 cm,

- geamuri tripan cu tamplarie din lemn masiv pin canadian,

- invelitoarea este o tigla ceramica Tondach - import Austria,

- sistemul de incalzire prevede 2 centrale Immergas - import Italia de cate 100 kw - fiecare,

- radiatoarele din camere sunt din AL ,

- sistemul de circulare al apei este integral Rehau, cu tevi fonoabsorbante,

- pentru alimentarea la energie electrica exista aprobare pentru 150 kw si sunt prevazute 2 statii pentru incarcarea masinilor electrice,

- termoizolatia de sub invelitoare este facuta cu vata bazaltica de 15 cm,

- toate componentele din lemn ale acoperisului sunt tratate cu solutie ignifuga si antiinsecte de catre o firma agreata,

-toate placile de gips carton sunt marca Rigips, verzi in bai si bucatarii, rosii in mansarda si albe in

restul imobilului,

Datorita pozitionarii intr-o zona deosebita cu potential maxim, al tuturor facilitatilor existente, dar mai ales datorita calitatii superioarea ale materialelor folosite, acest imobil reprezinta varianta ideala pentru dezvoltarea unui business in domeniul turistic!

Constructie la rosu, cu regim de inaltime D+P+2E+M, cu suprafata de 1200 mp si teren de 893 mp.

Reprezinta o oportunitate de investitie in urmatoarele variante de finalizare:

1. Vila turistica/pensiune de 3 sau 4 stele cu urmatoarea configuratie:

• Demisol: Garaje pentru 6 masini sau un spatiu comercial de tip cafenea sau bar (cu o suprafata de apr 107 mp);
• Parter: Restaurant pentru 70-80 locuri, receptie, bucatarie profesionala si spatii tehnice;
• Etaj 1: 6 camere duble si 2 camere single cu bai si balcoane proprii;
• Etaj 2: 6 camere duble si un studio cu bai si balcoane proprii;
• Mansarda: 3 camera duble si un apartament cu living ,bucatarie ,dormitor si baie;
• Pod spatiu necopartimentat: se mai poate amenaja un apartament mare de tip penthouse.

2. Proiect imobiliar in Sinaia, mai exact, un complex rezidential cu apartamente de vacanta, avand 17-18 unitati locative.

Teren de vanzare in Busteni, zona Ultracentrala, in suprafata de 15.307 mp si cu deschidere (~150 m) la 2 strazi intens circulate.

Datorita amplasarii se constituie ca fiind varianta perfecta pentru dezvoltarea unui proiect rezidential unic, incadrandu-se in urmatorii parametri urbanistici stabiliti prin PUZ:

• POT = 80% ;
• CUT = 3 ;

Regim de inaltime = pana la P+7E .

Exista de asemenea posibilitatea unei dezmembrari in 2 loturi de 12.000 mp respectiv 3.000 mp.

Pentru detalii suplimentare va stam la dispozitie.

Mountain View este un proiect imobiliar din Busteni, insusi numele complexului reprezentand ceea ce isi doreste fiecare atunci cand isi cumpara un apartament de vacanta la munte.

Caracteristici:

• D + P + E + EM + M;
• Structura de rezistenta din cadre si diafragme de beton;
• Zidarie de caramida;
• Termoizolatii din polistiren si vata minerala;
• Hidroizolatie.

Facilitati:

• Baie mobilata si utilata;
• Telefon, cablu, internet;
• Centrala termica proprie pe fiecare apartament;
• Contorizare separata pe fiecare apartament;
• Lift;
• Alei pavate cu dale;
• Iluminat exterior;
• Boxa pentru fiecare apartament;
• Loc de parcare;
• Interfon;
• Priveliste din orice colt al apartamentului.

Proiectul imobiliar Panoramic din Busteni s-a dezvoltat partial, intrand in conservare pana in anul 2013, cand datorita cresterii mari a cererii pentru apartamente noi de vacanta, cat si rezidentiale, dezvoltatorul a hotarat finalizarea imobilului.

Pozitionarea ansamblului intr-o zona, atat de vacanta, cat si rezidentiala, aflata in continua expansiune (Cartierul Zamora), nu este una intamplatoare si aduce cu sine o serie de beneficii de care se vor bucura viitorii locatari, cum ar fi:

• Infrastructura completa, cu strazile si trotuarele asfaltate, accesul fiind unul facil catre toate punctele de interes ale Statiunii;
• La achizitionarea unei unitati locative in acest ansamblu, dezvoltatorul ofera gratuit loc de parcare;
• Privelistea de care beneficiaza o spune insusi numele “Panoramic BUSTENI”;
• Raportul Calitate finisaje / Generozitate spatii / Pret Mic;

Panoramic BUSTENI este un proiect imobiliar complex, compus din Garsoniere, Apartamente cu doua (2) si trei (3) camere.

Compartimentarea moderna si generoasa, aduce in acelasi timp un plus de valoare apartamentelor, datorita modului in care este utilizat spatiul interior al ansamblului, unde sunt scoase spre vanzare un numar de 29 unitati locative dispuse pe sase (6) niveluri, respectiv D+P+E1+E2+M+S.