Proiecte Imobiliare Valea Prahovei

Constructie la rosu, cu regim de inaltime D+P+2E+M, cu suprafata de 1200 mp si teren de 893 mp.

Reprezinta o oportunitate de investitie in urmatoarele variante de finalizare:

1. Vila turistica/pensiune de 3 sau 4 stele cu urmatoarea configuratie:

• Demisol: Garaje pentru 6 masini sau un spatiu comercial de tip cafenea sau bar (cu o suprafata de apr 107 mp);
• Parter: Restaurant pentru 70-80 locuri, receptie, bucatarie profesionala si spatii tehnice;
• Etaj 1: 6 camere duble si 2 camere single cu bai si balcoane proprii;
• Etaj 2: 6 camere duble si un studio cu bai si balcoane proprii;
• Mansarda: 3 camera duble si un apartament cu living ,bucatarie ,dormitor si baie;
• Pod spatiu necopartimentat: se mai poate amenaja un apartament mare de tip penthouse.

2. Proiect imobiliar in Sinaia, mai exact, un complex rezidential cu apartamente de vacanta, avand 17-18 unitati locative.

Teren de vanzare in Busteni, zona Ultracentrala, in suprafata de 15.307 mp si cu deschidere (~150 m) la 2 strazi intens circulate.

Datorita amplasarii se constituie ca fiind varianta perfecta pentru dezvoltarea unui proiect rezidential unic, incadrandu-se in urmatorii parametri urbanistici stabiliti prin PUZ:

• POT = 80% ;
• CUT = 3 ;

Regim de inaltime = pana la P+7E .

Exista de asemenea posibilitatea unei dezmembrari in 2 loturi de 12.000 mp respectiv 3.000 mp.

Pentru detalii suplimentare va stam la dispozitie.

Proiectul Zamora Apartments va pune la dispozitie apartamente de vanzare situate intr-un proiect imobiliar din Busteni, cartierul Zamora.

Acesta are in componenta garsoniere cat si apartamente de doua, trei si patru camere. Pe fiecare nivel sunt cate trei unitati locative, respectiv o garsoniera si cate un apartament de doua si respectiv trei camere.

Demisolul are in componenta boxe pentru fiecare unitate locativa in parte cat si trei patru garaje.

Structura de rezistenta: Structura pe cadre de beton si pereti din caramida, plansee din beton, fundatii din beton, mansarda din beton, caramida si lemn, acoperisul tip sarpanta din lemn.

Utilitati: Apa, canal, gaze, curent electric racordate la retelele edilitare din zona.

Apartamentele se vand complet utilate si mobilate, preturile fiind negociabile

Va propunem achizitionarea de garsoniere si apartamente cu 2-3 camere intr-un ansamblu rezidential din Sinaia, in cartierul Furnica, foarte aproape de centru, intr-o zona linistita.

Subsolul cladirii cuprinde, pe langa spatii destinate parcarilor, spatii pentru protectia civila si anexe tehnice.

Pentru accesul in cladire se poate folosi intrarea principala si intrarea secundara din spatiile pentru parcarea auto. De la intrarea in cladire, pana la apartamente, accesul se face pe casa scarii si/sau lift.

Achizitionarea unui apartament in Complexul Rezidential Furnica este recomandata de locatia complexului.

SILVA este un proiect imobiliar in Predeal, acesta fiind compus dintr-un imobil D+P+2E+M cu 14 apartamente de una, doua si trei camere.

Situat in mijlocul naturii, intr- zona deosebita, proiectul SILVA beneficiaza de frumusetea si linistea padurii, cat si de privelistea partiei Clabucet. Imobilul dispune de 10 locuri de parcare subterana.

Fundatie:

• sistem de fundatii continuu pentru pereti si fundatii izolate pentru stalpii singulari, legate prin grinzi de fundatie;
• hidroizolatie verticala si drenuri perimetrale.

Infrastructura:

• diafragme, grinzi, stalpi din beton armat.

Suprastructura:

• grinzi, placi si stalpi din beton armat;
• peretii exteriori si peretii dintre apartamente sunt din zidarie de caramida;
• peretii interiori de compartimentare sunt din rigips dublu placat pe structura metalica.

Sarpanta:

• structura din lemn ecarisat si ignifugat;
• termosistem cu 2 straturi de termoizolatie si folie condens;
• invelitoare din tigla de beton tip Bramac.

Finisaje exterioare:

• termoizolatie acoperita cu vopsea lavabila;
• placaj cu piatra de rau;
• lemn baituit;
• tamplarie din PVC cu geam termopan.

Finisaje interioare:

• usi metalice la intrarea in apartamente;
• centrale termice murale Vaillant;
• radiatoare tip panou culoare alba;
• instalatiile electrice includ prize si intrerupatoare, dar nu includ corpurile de iluminat.

SNOW RESIDENCE este un proiect imobiliar din Azuga ce se adreseaza exclusiv iubitorilor de natura si sport.

Imobilul se dezvolta pe 4 niveluri P+2E+M-Penthouse, avand in componenta un numar de 14 locuinte, din care 4 garsoniere, 10 apartamente.

Proiectul SNOW va ofera apartamente si garsoniere moderne, spatioase, construite dupa un proiect bine realizat, acesta avand si cartea tehnica a construictiei, precum si materiale filmate pe parcursul executiei. Apartamentele nr.1, nr.2 si nr.3, situate la parter, dispun si de curte proprie.

Garsonierele se compun din camera de zi, baie, bucatarie si terasa, apartamentele din living, dormitor, bucatarie, baie si terasa, iar duplexurile din living, bucatarie, baie, dormitoare, balcoane si terase.

Toate apartamentele din cadrul ansamblului SNOW sunt racordate la toate utilitatile (gaze, energie electrica, apa curenta, canalizare, telefonie fixa, internet si televiziune prin cablu).

Proiectul SNOW este unic pe Valea Prahovei datorita pozitiei, acesta aflandu-se chiar in fata partiei Sorica si Cazacu, in asa fel incat toate apartamentele si garsonierele beneficiaza de vedere directa asupra partiilor si masivului Caraiman (accesul la partie este imediat).

Arhitectural, ferestrele foarte inalte si terasele spatioase reprezinta caracteristicile principale, oferind un adevarat spectacol. Placerea deosebita de a admira direct din propria locuinta evenimentele de pe partia de schi este ATU-ul FORTE al acestui proiect. Acces rapid la telecabina, partia Sorica, pastravarie, trasee pentru biciclete, off-road, cluburi, taxi, maxi-taxi, si trasee montane.

• Fundatia dubla continua, cu beton armat, la limita de jos a proiectului avand adancimea: 1,40-1,60 m;
• Structura imobilului, pe cadre de beton, are pereti din beton armat si pereti din caramida porotherm la parter, etaj si mansarda; inclusiv peretii despartitori (50cm);
• Plansee - beton armat de 150 mm, cu izolatie, sapa si pardoseala;
• Peretii sunt izolati exterior cu polistiren de 10 cm;
• Peretii exteriori sunt placati cu piatra ornamentala. De la nivelul urmator, s-a aplicat vopsea lavabila decorativa;
• Terasele si balcoanele sunt prevazute cu balustrade si bandouri din lemn;
• Finisajele partilor comune ale imobilului, respectiv intrarea in bloc si casa scarii: gresie, vopsea lavabila;
• Acoperisul - pe structura din lemn specifica zonei montane, cu inclinatie mare si rand dublu de grinzi. Este izolat termic, fonic si acoperit cu tabla tip Lindab;
• Apartamentele sunt finisate cu gresie in vestibule, holuri, balcoane si terase, gresie si faianta in bai si bucatarie, parchet melaminat cu dublu click in camere, vopsea lavabila;
• Tamplarie exterioara (ferestre si usi) din pvc cu geam termopan, usi interioare - panel din lemn (ferestrele de la terasele apartamentelor cu vedere spre partie vor beneficia de geamuri pe toata suprafata (vezi foto) gen vitrine);
• Instalatia electrica - montata conform normelor in vigoare, cabluri si prize multitple in toate incaperile, cu impamantare si sigurante;
• Sistem de iluminat extern;
• Telefonie, Catv - cabluri si prize in camera;
• Instalatie pentru apa calda si apa rece, in bai si bucatarii, sifoane si scurgeri;
• Centrala termica individuala pentru incalzire si preparare apa calda; racord hota;
• Gaz - retea completa pentru centrala termica si bucatarie; electrovalva gaz si sensor gaz;
• Utilitati cu contorizare individuala fiecarui apartament.

Agentia Imobiliara Mervani aduce in prim plan un proiect imobiliar din Sinaia, acesta avand 28 de unitati locative, din care: 17 garsoniere si 11 apartamente, dispuse cate 7 pe nivel, in imobil S+P+2E+M.

La subsolul cladirii sunt amenajate 11 locuri de parcare si un garaj cu intrare separata.

Proiectul "SINAIA–GARDEN", este situat intr-o zona importanta a statiunii Sinaia, in imediata apropiere a Castelului Peles.

Finisaje si dotari: garaje la subsol, lift, gresie si faianta, centrale termice individuale, tamplarie exterioara din pvc cu geam termopan, usi de intrare in apartamente prevazute cu 12 puncte de blocare, termosistem exterior, fatada cu tencuiala decorativa.

IANNIS este un proiect imobiliar din Azuga, dezvoltat pe tipologia D1+D2+P+E+Em+M si avand in componenta 9 apartamente, din care: 7 sunt apartamente cu 2 camere, un apartament are 3 camere si un apartament are 4 camere.

Proiectul IANNIS, este un ansamblu care ofera, la preturi accesibile, dotari moderne si finisaje de calitate, oferind, in statiunea Azuga, un spatiu intim si relaxant.

Regim de inaltime: D1+D2+P+E+Em+M.

Structura imobilului:

• Diafragma continua din beton (D1 si D2);
• Cadre de beton armat ( P si E);
• Structura din lemn (Em si M).

Pereti:

• Diafragma contiunua din beton armat la D1 si D2;
• Caramida porotherm la P si E;
• Lemn la Em si M, cu izolatie din vata minerala;
• Acoperis cu sarpanta din lemn, acoperit cu tabla tip Lindab.

Finisaje exterioare:

• Termoizolatie exterioara din polistiren de 50 mm;
• Vopsea structurata decorativa;
• Balcoane prevazute cu balustrade si mana curenta din lemn masiv (brad);
• Sistem de preluare a apei pluviale tip Lindab;
• Acoperis cu sarpanta din lemn, invelit cu tabla tip Lindab;
• Sistem de iluminat exterior pe balcoane.

Finisaje interioare:

• Instalaltii electrice si sanitare de calitate;
• Faianta si gresie in bai si bucatarii;
• Usi interioare din lemn;
• Izolare fonica intre apartamente;
• Bransament si contorizare individuala pentru fiecare unitate locativa in parte;
• Usi de intrare metalice cu 9 puncte de blocare.

Amenajari exterioare:

• Pavaj aplicat cailor de acces auto si pietonal;
• 9 (noua) locuri de parcare amenajate (unul pentru fiecare apartament);
• 2 foisoare din lemn;
• 1 barbeque;
• Spatii verzi;
• Imprejmuire cu gard din lemn.

Proiectul IANNIS beneficiaza de teren in proprietate cu suprafata de 768 mp, din care curte: 659,95 mp.

Utilitati: Retea de apa, gaze naturale, energie electrica, canalizare.

Modalitati de plata:

• Integral – la intocmirea contractului de vanzare cumparare;
• Avans si maxim 3 (trei) transe, cu termene si sume stabilite de comun acord cu dezvoltatorul.

Mountain View este un proiect imobiliar din Busteni, insusi numele complexului reprezentand ceea ce isi doreste fiecare atunci cand isi cumpara un apartament de vacanta la munte.

Caracteristici:

• D + P + E + EM + M;
• Structura de rezistenta din cadre si diafragme de beton;
• Zidarie de caramida;
• Termoizolatii din polistiren si vata minerala;
• Hidroizolatie.

Facilitati:

• Baie mobilata si utilata;
• Telefon, cablu, internet;
• Centrala termica proprie pe fiecare apartament;
• Contorizare separata pe fiecare apartament;
• Lift;
• Alei pavate cu dale;
• Iluminat exterior;
• Boxa pentru fiecare apartament;
• Loc de parcare;
• Interfon;
• Priveliste din orice colt al apartamentului.

Proiectul imobiliar Panoramic din Busteni s-a dezvoltat partial, intrand in conservare pana in anul 2013, cand datorita cresterii mari a cererii pentru apartamente noi de vacanta, cat si rezidentiale, dezvoltatorul a hotarat finalizarea imobilului.

Pozitionarea ansamblului intr-o zona, atat de vacanta, cat si rezidentiala, aflata in continua expansiune (Cartierul Zamora), nu este una intamplatoare si aduce cu sine o serie de beneficii de care se vor bucura viitorii locatari, cum ar fi:

• Infrastructura completa, cu strazile si trotuarele asfaltate, accesul fiind unul facil catre toate punctele de interes ale Statiunii;
• La achizitionarea unei unitati locative in acest ansamblu, dezvoltatorul ofera gratuit loc de parcare;
• Privelistea de care beneficiaza o spune insusi numele “Panoramic BUSTENI”;
• Raportul Calitate finisaje / Generozitate spatii / Pret Mic;

Panoramic BUSTENI este un proiect imobiliar complex, compus din Garsoniere, Apartamente cu doua (2) si trei (3) camere.

Compartimentarea moderna si generoasa, aduce in acelasi timp un plus de valoare apartamentelor, datorita modului in care este utilizat spatiul interior al ansamblului, unde sunt scoase spre vanzare un numar de 29 unitati locative dispuse pe sase (6) niveluri, respectiv D+P+E1+E2+M+S.